כאשר אתם משכירים נכס, אתם, למעשה, מפקידים בידיו של השוכר, שלרוב, אינכם מכירים, נכס יקר ערך, בשווי של מיליוני שקלים, בתמורה לתשלום חודשי של אלפי שקלים בודדים בשנה. יתירה מזו, פעמים רבות במושכר מצויים מיטלטלין רבים יקרי ערך כדוגמת מערכות מיזוג, ארונות קיר ומוצרי חשמל, בהם יעשה השוכר שימוש בתקופת השכירות.
מסיבה זו, הסכם השכירות חייב לעגן את הזכויות שלכם באופן ברור על מנת להימנע ממצב בו אתם מוצאים עצמכם ללא הנכס וללא כספי השכירות ו//או עם שוכר שמסרב לפנות הנכס.
בנוסף, הסכם השכירות חייב לכלול התייחסות לנושא תיקון הליקויים בדירה ולהגדיר את גבולות החבות של כל אחד מהצדדים, באופן שיתן מענה למושכר הספציפי, יעמוד בקנה אחד עם הוראות החוק ומנגד, להבטיח, כי אתם, המשכירים, לא תמצאו עצמכם "חברת הניהול" של השוכר, לאורך השנה.
לנוכח האמור, הסכם השכירות חייב להיות מפורט, לכלול בטוחות מספקות שיבטיחו את זכויותיכם ורכושכם, הסכם שיתן מענה פרקטי ורלוונטי לבעיות שיתעוררו, במהלך תקופת השכירות.
משרד עורכי דין שירן גורפיין כהן הינו משרד בוטיק, המתמחה בליווי עסקאות מקרקעין ונדל"ן, צוואות וירושות ויפוי כוח מתמשך.
שירן גורפיין כהן
חפשו בוויז